Cet article est la suite de la série d’articles composé en 5 parties qui vous relate des conseils pour réussir votre projet de Promotion Immobilière
Dans ce 3ème article, Marc-Antoine Adam de Villiers continue ses explications et son raisonnement, et après avoir parlé de l’importance de la bonne sélection du terrain, tant en termes de prix que d’attractivité à la revente, aborde le sujet de maitriser son coût de construction.
Pour schématiser, on va souvent se demander « à combien on arrive à construire », ce qui veut dire à combien au m2 on arrive à construire, en additionnant tous nos coût de construction.
Ces coûts de construction comportent : les achats de matériels, achats de matériaux, le coût de la main d’œuvre, et les différents coûts liés au projet, avec les frais d’architecte, frais bureau d’études comme nous le révèle Marc-Antoine Adam de Villiers.
Ainsi, en additionnant tous ces coûts, vous aurez votre cout de construction et cet éléments est très important d’abord à connaitre, puis à optimiser de façon à faire réduire le plus possible votre coût de construction, et donc augmenter la rentabilité de votre projet de Promotion Immobilière.
Pour donner un exemple, sur le marché du Luxembourg, on pourra dire qu’un constructeur sera aux alentours des 2000 Euros le m2 pour ses constructions, et que l’idée sera de faire baisser ce coût de construction pour toute société afin d’être le plus rentable possible, en ne jouant pas bien évidemment sur la qualité du travail comme le souligne Marc-Antoine Adam de Villiers.